ОАЭ провели крупнейшую за более чем четыре десятилетия реформу своей гражданско-правовой системы с принятием нового Закона о гражданских сделках, положения которого вступили в силу в июне 2026 года и заменили прежний закон, изданный в 1985 году. Он вносит изменения, затрагивающие каждого человека и каждую компанию, и прежде всего: снижение возраста совершеннолетия с 21 лунного года до 18 григорианских лет, предоставление несовершеннолетнему права просить разрешение на управление своим имуществом с 15 григорианских лет, изменение последствия пороков воли так, что они становятся основанием для ничтожности, а не для расторжения, введение «порока эксплуатации» в число пороков воли, а также регулирование преддоговорной стадии и раскрытия существенной информации. В этой статье мы поясняем, что действительно нового в этих направлениях и каково их практическое влияние на сделки и договоры.

Что нового в Законе ОАЭ о гражданских сделках 2026 года: возраст совершеннолетия, пороки воли и порок эксплуатации?

1. Что представляет собой новый Закон о гражданских сделках и когда он вступил в силу?

Закон о гражданских сделках — крупнейший федеральный закон страны и основной ориентир для большинства федеральных законов, поскольку он закладывает общие рамки и основы, регулирующие действия и договоры между членами общества. Государство приняло новый Закон о гражданских сделках, который полностью заменяет прежний закон, изданный в 1985 году, в рамках крупнейшей за более чем четыре десятилетия реформы гражданского права; его положения вступили в силу в июне 2026 года.

Новый закон опирается на всеобъемлющее обновление, идущее в ногу с развитием законодательства и повышающее эффективность применения, за счёт принятия более точных и ясных правовых понятий, отражающих реальность сделок, и исключения положений, уже урегулированных недавними специальными законами, во избежание дублирования.

2. Как закон изменил возраст совершеннолетия и дееспособность?

Одна из наиболее заметных черт закона — снижение возраста совершеннолетия с целью унифицировать временной критерий, принятый в законодательстве, и уменьшить практические затруднения. Это изменение направлено на согласование возраста гражданской ответственности с возрастом уголовной ответственности и на обеспечение соответствия ряду национальных законов, таких как законы о несовершеннолетних и о труде, что укрепляет ясность правового положения лица.

3. С какого возраста несовершеннолетний может управлять своим имуществом?

В том же контексте закон изменил возраст, с которого несовершеннолетний может просить разрешение на управление своим имуществом, в поддержку предпринимательства и для того, чтобы дать молодёжи возможность раньше участвовать в экономической деятельности в ясных и стабильных правовых рамках.

4. Что такое пороки воли и как их последствие изменилось на ничтожность вместо расторжения?

Пороки воли — это дефекты, искажающие согласие договаривающейся стороны и тем самым влияющие на действительность договора. Новый закон внёс изменения в нормы, регулирующие их, предусмотрев, что при наличии порока воли последствием является не расторжение договора, а ничтожность, то есть договор считается недействительным с самого его возникновения, а не просто прекращением договорного отношения, как в случае расторжения.

5. Что такое новый «порок эксплуатации» среди пороков воли?

Помимо изменения последствия пороков воли, закон ввёл среди них новый порок — «порок эксплуатации», добавив его к порокам, признаваемым законом. Таким образом, признаваемые пороки воли теперь включают заблуждение, обман, принуждение и эксплуатацию, что усиливает защиту более слабой стороны в договорном отношении.

6. Как закон урегулировал преддоговорную стадию и раскрытие информации?

В договорной сфере закон урегулировал стадию преддоговорных переговоров и закрепил обязанность раскрывать существенную информацию между сторонами. Он также ввёл рамочное соглашение для более эффективной и стабильной организации повторяющихся или долгосрочных договоров. Кодификация добросовестности на преддоговорной стадии и связанные с ней обязанности по раскрытию информации относятся к важнейшим нововведениям закона, после того как ранее эти вопросы решались через общие принципы и судебное развитие.

7. Каковы другие ключевые нововведения закона?

Наряду с указанными направлениями закон содержит ряд качественных нововведений, наиболее заметные из которых:

8. Что это означает на практике для физических лиц и компаний?

На практике человек теперь приобретает полную дееспособность по достижении 18 григорианских лет, а несовершеннолетний может просить разрешение на управление своим имуществом с 15 григорианских лет, что открывает молодёжи путь к ранней экономической деятельности в упорядоченных рамках. На уровне договоров порок, искажающий согласие, стал основанием для признания договора недействительным с его возникновения, а не только для его расторжения; эксплуатация стала пороком, на который можно ссылаться; к этому добавляются обязанности по раскрытию информации на стадии переговоров. Всё это требует от физических лиц и компаний пересмотреть свои образцы договоров и переговорные практики для соответствия новому закону.

Правовые источники

Часто задаваемые вопросы

Правовая оговорка

Данный материал публикуется в целях правовой культуры и общественного просвещения. Он не является юридической консультацией по конкретному делу и не заменяет обращения к специалисту. Исход каждого дела различается в зависимости от его обстоятельств, документов и законодательства, действующего на момент его рассмотрения. Эта статья является переводом; в случае расхождений арабский текст имеет преимущественную силу как эталонный источник.

Консультации по Закону о гражданских сделках во всех Эмиратах